Lokasi merupakan faktor terpenting untuk berinvestasi pada real estate. Location,Location,Location adalah slogan yang selalu didengungkan oleh seorang investor berkelas dalam melakukan investasi di bidang real estate. Dalam memilih sebuah lokasi, diperlukan adanya analisis tapak terlebih dahulu, yaitu semacam riset kecil untuk menentukan apakah sebuah lokasi layak untuk dijadikan sebagai aset investasi atau tidak.
Strategi Real Estate Analisis Tapak ini berfungsi untuk menentukan nilai lokasi yang diamati sehingga dapat diketahui perbandingan nilai dari beberapa lokasi yang ada untuk kemudian dipilih yang terbaik. Penilaian ini kurang lebih sama dengan penilaian terhadap sebuah hotel yang menggunakan tanda bintang. Bintang satu untuk lokasi yang biasa, dan bintang lima untuk lokasi yang luar biasa, tentunya juga dengan harga yang luar biasa. Faktor yang menentukan nilai sebuah lokasi antara lain :
1. Kedekatan dengan pusat/magnet aktivitas kota.
2. Ketersediaan utilitas kota seperti air, listrik, dan telepon.
3. Kemudahan aksesibilitas ( pencapaian).
4. Aktifitas penunjang yang ada di sekitar lokasi, seperti layanan perbankan, rumah sakit,dan
tempat rekreasi.
5. Lingkungan di sekitar lokasi, menyangkut di dalamnya bidang keamanan, kebersihan lingkungan,
dan estetika lingkungan.
Penjelasan tentang kelima faktor diatas pada saat mempertimbangkan suatu lokasi akan kita lihat pada postingan investasi real estate selanjutnya.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar