Pusat aktivitas kota atau disebut sebagai magnet kota dalam investasi real estate, adalah sebuah tempat yang menjadi tujuan utama seluruh masyarakat yang ada di kota tersebut. Area ini berfungsi sebagai generator pertumbuhan sebuah kota yang akan menunjang kelangsungan hidup dari area-area disekitarnya.
Perbedaan antara kawasan dan kompleks dapat dilihat dari bentuk aktivitas yang ada didalamnya. Kawasan adalah sebuah area yang heterogen ( mempunyai berbagai jenis aktivitas ), mulai dari aktivitas perdagangan atau komersial, aktivitas perkantoran, aktivitas sosial kemasyarakatan, dan aktivitas pendukung lainnya, berbeda dengan kompleks yang hanya merupakan area homogen ( satu jenis aktivitas).
Magnet kota mempunyai suatu nilai lebih dibandingkan dengan area lainnya karena mempunyai ciri-ciri yang berbeda. Ciri-ciri dari suatu tempat disebut sebagai magnet kota adalah :
1. Aktivitas yang didalamnya lebih dari satu jenis.
2. Sering dikunjungi oleh seluruh masyarakat yang ada di suatu kota.
3. Cukup luas untuk menampung sebagian besar populasi masyarakat di kota tersebut.
4. Mempunyai aktivitas penarik yang diadakan secara eventual ( berkala )
seperti pasar malam, pagelaran seni, live concert, dan upacara.
Semakin dekat dengan magnet kota, sebuah lokasi real estate tentu saja akan mempunyai harga yang semakin mahal akan tetapi perlu diingat bahwa jangka waktu penjualan investasi lokasi di pusat kota tersebut juga relatif singkat. Hal inilah yang harus dicermati bila menghendaki return of investment dalam jangka waktu cepat, maka kedekatan dengan magnet kota merupakan sebuah keharusan.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar