Utilitas Kota dalam Investasi Real Estate

Utilitas kota dalam Investasi Real Estate adalah berbagai macam prasarana pendukung yang terdapat dalam suatu kota, mulai dari jaringan listirk, telepon, jaringan air bersih, pemadam kebakaran, dan jaringan air kotor.
Sebagai syarat yang menentukan prospek dari sebuah lokasi, ketersediaan fasilitas mengenai utilitas kota ini menjadi sebuah keharusan. Semakin lengkap kondisi utilitas kota pada suatu  tempat, semakin baik nilai lokasi tersebut.

Hal terpenting yang harus diperhatikan terhadap utilitas kota adalah prinsip dasar dari setiap jenis prasarana. Antara satu dan yang lainnya mempunyai perbedaan prinsip yang mendasar. Jaringan air bersih mempunyai perbedaaan prinsip dengan jaringan air kotor. Air bersih tersebut disalurkan secara top down melalui sumber-sumber air disalurkan melalui jaringan induk menuju jaringan sekunder yang ada di kota untuk kemudian didistribusikan kepada jaringan tersier ( masyarakat ).

Sedangkan jaringan air kotor menggunakan system bottom up. Sumbernya adalah dari jaringan tersier (setiap lokasi masyarakat) yang disalurkan pada riol kota untuk kemudian dialirkan menjadi satu titik sebagai tempat pembuangan akhir yang biasanya terletak pada muara-muara sungai. Karena itu, hal penting yang harus diperhatikan adalah dampak limbah terhadap lingkungan sekitarnya.

Sebuah tempat menjadi sumber pencemaran air limbah seperti pabrik, rumah sakit, dan hotel tentu saja harus dilengkapi dengan wwts (waste water treatment system) atau sistem pengelolaan limbah yang lebih baik dari dibandingkan dengan rumah hunian biasa. Hal ini dimaksudkan untuk meminimalkan dampak yang ditimbulkan terhadap lingkungan yang disebabkan buangan air kotor tersebut.

Apabila suatu lokasi yang tidak mempunyai kelengkapan fasilitas kota yang memadai, tempat tersebut belum tentu tidak baik. Semua bergantung kepada strategy dalam menangani hal tersebut. Misalkan, sebuah tempat dengan pemandangan eksotis akan tetapi mempunyai kendala tidak mempunyai sumber air bersih yang memadai. Hal ini dapat diubah menjadi suatu aset yang berharga apabila disiasati. Misalkan dengan membuat
tandon air air yang dapat menampung sejumlah air bersih dalam jangka waktu tertentu sehingga masalah ketersediaan air di tempat tersebut dapat diatasi. Tentunya harus dicermati jumlah investasi yang digunakan untuk membuat utilitas kota tersebut, menguntungkan atau tidak.